Colleghiamo serrature a codice, misuratori e sensori delle unità che gestisci a un unico quadro. Il codice dell’ospite si attiva dopo l’identificazione e scade con la partenza. Una perdita, un climatizzatore acceso a vuoto o una festa oltre l’orario ti arrivano come avviso, prima della telefonata.
Il sopralluogo costa 300 € e lo scaliamo dal progetto se decidi di andare avanti.
Sono le stesse in ogni appartamento. Cambiano i dispositivi, secondo la porta, il quadro e la rete che troviamo al sopralluogo.
Venerdì, 23:40. L’ospite non trova la chiave nel keybox e chiama te.
La porta si apre con un codice. Lo prepara la prenotazione e si attiva quando confermi di aver identificato l’ospite, di persona o in videochiamata: la norma lo chiede e il quadro non salta quel passaggio. Vale fino all’orario di partenza, poi smette di funzionare da solo.
Fine mese. Sei appartamenti, un contatore, una bolletta alta.
Misuriamo ogni unità separatamente. Vedi quale consuma di più mentre succede, e in quali soggiorni. Il conguaglio smette di essere una cifra da ripartire a occhio.
Sabato, 01:10. Il vicino di pianerottolo sta per scriverti.
Il sensore misura il livello sonoro. Non registra audio e non riprende immagini.
Se il livello resta alto oltre la soglia e l’orario che decidi tu, l’avviso arriva a te e scrivi all’ospite prima del vicino. Un livello alto e prolungato è anche il segnale più affidabile di un gruppo più numeroso del prenotato.
Martedì, unità libera fino a venerdì. Un flessibile sotto il lavello cede.
Il sensore a pavimento lo segnala subito. Dove c’è una valvola di chiusura, l’acqua si ferma senza aspettare nessuno. Stesso principio per il climatizzatore lasciato acceso dall’ospite partito alle dieci.
Serrature, misuratori e sensori si trovano online. Manca lo strato che li tiene insieme e regge ad agosto, con le unità piene. È la parte che facciamo noi.
Ogni dispositivo deve raggiungere il quadro, anche nel monolocale con i muri spessi. Misuriamo la copertura al sopralluogo e la sistemiamo prima di installare il resto.
Nelle tue unità ci sono già una serratura, un climatizzatore, a volte un contatore intelligente. Li colleghiamo tra loro senza costringerti a cambiare tutto e senza cinque app sul telefono.
Le date dei codici arrivano dalle prenotazioni. Colleghiamo il quadro al calendario o al gestionale che usi, così nessuno ricopia date a mano. Prima del sopralluogo verifichiamo che il tuo lo permetta.
Dove possiamo, i dispositivi parlano con il quadro in rete locale, senza passare dal servizio online del produttore. Se quel servizio chiude, la porta continua ad aprirsi. Dove non è possibile, te lo diciamo prima dell’acquisto.
Il metodo viene da un impianto che teniamo in esercizio: antifurto, riscaldamento a pavimento, ventilazione, luci e sensori di marche diverse su un’unica interfaccia. Ogni tipo di dispositivo che proponiamo passa prima da lì.
Prima vediamo le unità, poi proviamo su una, poi estendiamo alle altre. Ogni passaggio ha un prezzo scritto prima di iniziare.
Verifichiamo porte e serrature, copertura di rete e quadro elettrico di ogni unità. Ricevi una relazione scritta: cosa si può fare, cosa no, quanto costa.
Installiamo su una sola unità e la usi con ospiti veri. Correggiamo lì, dove un errore costa poco.
Le opere sull’impianto elettrico le esegue e le certifica un’impresa installatrice abilitata nostra partner, che fattura quella parte direttamente a te. Noi installiamo e configuriamo dispositivi, rete e quadro.
Aggiornamenti, controllo che ogni dispositivo risponda, batterie segnalate per tempo e qualcuno che risponde quando le unità sono piene.
Meglio saperlo adesso che al primo check-in.
Non rilasciamo dichiarazioni di conformità. Per ogni lavoro sul quadro o sull’impianto elettrico interviene l’impresa abilitata partner, con il suo nome e la sua fattura.
Niente check-in, identificazione, pulizie o messaggi agli ospiti. Il quadro ti dice cosa succede. Decidere cosa fare resta a te.
Serrature e sensori vanno a batteria. Il quadro avvisa con anticipo, ma a cambiarle deve andare qualcuno.
Scegliamo serrature che tengono i codici in memoria, così la porta si apre anche se la connessione cade. Avvisi e comandi da remoto invece si fermano finché la linea non torna.
Sulle unità occupate non lavoriamo tra giugno e agosto. Chi ci chiama a luglio parte a settembre.
Se in un’unità la rete è troppo debole o il quadro va rifatto, lo scriviamo nella relazione. Per quell’appartamento può non convenire.
Le opere elettriche non sono qui dentro: le fattura direttamente l’impresa installatrice partner.
Relazione scritta inclusa. Scalati dal progetto se decidi di andare avanti.
Dispositivi, configurazione e collegamento al quadro e al tuo calendario.
Aggiornamenti, controllo dei dispositivi e reperibilità in stagione.
Il costo di ogni unità dipende dalla serratura che trova, dalla copertura di rete e dallo stato del quadro elettrico. Il listino per unità è in definizione: la cifra per le tue unità la trovi nella relazione del sopralluogo.
Costa 300 € e li scaliamo dal progetto. Ci permette di dedicare tempo vero a chi sta valutando sul serio, ed è il motivo per cui la relazione entra nel dettaglio di ogni porta.
